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本文目录一览：
- 1、房屋倾斜怎么办
- 2、晋中市城市房屋拆迁补偿管理办法
- 3、买房交定金后开发商要调整备案价格是什么意思
- 4、晋中市榆次区房屋直系过户怎么办理
- 5、如何拟一份有关于房屋纠偏加固的合同
- 6、山西晋中公积金贷款次数如何认定?房屋套数如何认定?
房屋倾斜怎么办
需要重新检测，为房屋纠偏提供现实数据；并提供原有的基础设计图样给加固公司，需要寻找到有资质的加固公司。倾斜了20厘米是很严重的倾斜了。需要赶紧处理。
如果房子倾斜15公分的话，那么可以把房子上边的结构和基础部分沿一定的方向来分离，另外也可以选择使用钢筋混凝土进行加固。可以设置一个支撑点，主要是支撑整个房子，通过这个支撑点来使房子成为一个直线。
基础加固：对房屋进行基础加固可以有效地减少不均匀沉降和倾斜的问题。这可以通过灌浆、锚固、桩基等多种方法实现。支撑加固：对于已经出现倾斜的房屋，可以通过在房屋的两侧增加支撑物来纠正倾斜。支撑物可以是柱子、钢架等结构。
房屋倾斜大多是由地基造成的，可以通过迫降与顶升纠偏来进行补救。迫降纠偏通常从地基开始，将地基本来的应力状态改变，迫使没有下沉的建筑物一侧下沉，从而使整个建筑重回水平状态。
房屋纠偏原则纠偏钱应对纠偏工程的沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境、地质、水文等情况进行详细调查定制周密的纠偏方案。
房屋倾斜多少需加固 根据房屋安全的相关规范，正常的房屋倾斜率不可大于千分之三。但房屋倾斜超过会小于千分之三时，就要对房屋地基做好加固处理，若房屋倾斜率达千分之七以上时，应及时做纠偏加固处理，否则房屋容易出现倒塌现象。
晋中市城市房屋拆迁补偿管理办法
1、第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。
2、第一条 为加强对城市房屋拆迁的管理，规范城市房屋拆迁行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市房屋拆迁工作合法有序进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本省实际，制定本条例。
3、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
买房交定金后开发商要调整备案价格是什么意思
1、房屋备案价格即房价备案，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
2、具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违储或者不能签约。房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。
3、一般来说，备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。备案价在实际销售过程中不得突破，销售价格不允许比备案价格高。
晋中市榆次区房屋直系过户怎么办理
1、签署确认书：与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该房产的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、房子过户办理流程如下：申请人向不动产登记机构提出过户申请；提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其他材料；受理申请，审核材料；审核通过，核发不动产权属证书。
3、亲属之间房产过户的流程亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
4、房子过户的办理流程如下：签订房屋买卖合同、提出过户申请、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估、缴纳税费、核发过户单，领取不动产权证。
5、（二）非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变。
6、办理房子过户的，有4个步骤。分别是： 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。
如何拟一份有关于房屋纠偏加固的合同
1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。 不能在规定的期限内完成工程任务。 现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。
2、第十五条任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开始协商后30日内双方还未达成千致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。 第十六条本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
3、东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。原地基有空虚的地方，乙方必须在打地梁时挖到实处，以保证房屋的承载力。
4、目前是交房的质量有问题，你可以选择：（1）实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。
山西晋中公积金贷款次数如何认定?房屋套数如何认定?
首次购房贷款：购买首套住房时，首次使用公积金贷款算作一次使用。二次购房贷款：购买第二套及以上住房时，每次使用公积金贷款都会被计算为一次使用。
调整房屋套数认定标准。以家庭住房公积金贷款次数认定房屋套数。在申请贷款前未使用过住房公积金贷款购房的认定为首套房；使用一次住房公积金贷款购房且已结清的认定为二套房，利率上浮10％。
公积金贷款怎么认定三套房的原因是：以家庭为单位，只要有两处房产就算三套，不管这两处房产有没有贷款记录；五年内有用购房的名义两次贷款，就算三套；不管商业贷款还是公积金贷款都算在内。
借款人申请的贷款按第三套及以上住房予以认定。注意 缴存职工家庭住房套数的认定，以住房管理部门出具的房产登记套数为准。贷款记录的认定，以中国人民银行征信中心出具的信用报告和管理中心贷款记录记载为准。
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