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买房交定金后悔如何退定金
补充协议难达一致，可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。如果购房者对协议内容存疑，对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
房子交的定金要退回，最简单的方法就是协商解决，按照“定金罚则”，约定一方向另一方支付定金作为债权的担保，在给付定金的一方履行约定以后，需要将定金抵作价款或是收回。
如因卖方的原因未签订合同，则卖方应双倍返还定金。一般认为，商品房认购书与商品房买卖合同构成预约合同和本约合同的关系。即商品房认购书签订和履行的目的是为了签订商品房买卖合同。
交了定金后悔如何处理交定金后悔的，多在购房认购协议中发生，此时还没有签订购房合同，在一定条件下，是可以要求退还的。
购房定金和预订款区别
1、但定金不是预付款，两者在给付目的、给付时间、性质和作用上存在区别。在商品房买卖的实践中，应加以鉴别。
2、购房订金和定金的具体区别如下：交付定金的协议是从合同，而交付订金的协议是主合同的一部分；未交付定金的，不构成对主合同的违约，而未交付订金的，即构成对主合同的违反。
3、定金与预付款的区别区别手段不同定金是一种担保手段，预付款是一种支付手段。
4、在现代汉语词典里，定金的词义等同与订金，但是在法律上定金“是规范的法律概念，是一种担保形式；而”订金“并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。
5、二者有着本质的区别，他们的一个是受到法律的保护，一个是不受到法律的保护。
6、定金和预付款区别如下：性质不同。首先，定金是定金合同的内容，定金合同是从属于主合同的从合同，其目的就是为了保障主合同的顺利进行，其本身不是在履行主合同的内容。
合同更名房屋的变更流程
1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。
2、没有网签和备案的 购房合同还没有拿到交易中心备案的，这种情况下，购房者只要跟开发商协商，把原先签订的购房合同注销，让新购房者重新跟开发商重新签订一份购房合同就可以了。这种情况不用缴纳税费，处理流程比较简单。
3、验收：在房屋验收时，要详细检查房屋质量。在签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。
4、购房合同更名流程：没有网签和备案的只需与开发商简单的重新签合同即可；已经完成网签和备案的，必须经过开发商协商同意，同时撤销现有购房合同，并重新签订。
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