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肇庆桥梁基础加固施工,肇庆桥梁基础加固施工单位

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  1. 广州建博会有哪些参展商?
  2. 不是本村户口如何合法的购买宅基地?

广州建博会有哪些参展商?

广州建博会是一个展示建筑行业最新产品技术的大型展览会。根据往年的数据,参展商包括许多知名的建筑公司和制造商,例如,广州塔吊起重设备有限公司、广州大河建筑加固有限公司、广州白云建设集团有限公司等。此外,还有许多专业的建筑涂料和建筑智能技术公司参展。

当然,具体今年参展商名单还需要等待官方发布。如果您有参展需求可以尝试联系广州建博会的组织者或者去官方网站查询

感谢您的询问,希望您在今年的广州建博会上有一个愉快的体验。

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以下是中国建博会(广州)【1.2馆】参展企业的名单: 展位号 公司 主营产品 1.2-01,1.2-15 肇庆市高新区鼎丰建材有限公司 天花吊顶 1.2-02 佛山市伟盛鑫丰装饰材料有限公司 铝制天花板,UV丝印板,高分子板,精雕板 1.2-03 海宁市沪明塑钢有限公司 快装墙板,天花板 1.2-04 广州市七星明珠建材有限公司 天花吊顶配件 1.2-05 中山市智泰建材有限公司

不是本村户口如何合法的购买宅基地

如何合法购买农村宅基地,相信很多人都想买宅基地,毕竟住自建房还是舒服很多的,说实话,我相信所有人都不喜欢去比较偏僻的农村里买宅基地吧,要想买宅基地一般都是在小城镇附近的农村,这些农村离菜市场超市比较近,而且当地经济发展水平也还可以。当然,就算你现在想买这样的农村宅基地,也是比较困难的。

一方面是钱的问题,一方面就是你所说的不是本村户口的问题。在我们这里,附近的农村都在进行拆迁,农村土地都征的七七八八了,所以这些农村基本是没有宅基地可卖,就算有宅基地卖,它的价格也是很贵的。我这里是广东省肇庆市鼎湖区农村,这些农村宅基地最便宜也要8000元一方,甚至卖到13000元一方,就买宅基地的钱就可以全款买商品房了,所以,我们是连农村宅基地也是买不起的。

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农村宅基地价格贵的原因是因为我们这里进行征地拆迁的机会很大,同时我们这里的楼价贵,普遍楼价差不多是7000元一方,而且是毛坯房。所以楼价和征地拆迁这两个因素直接推动了附近农村宅基地的价格。

所以说钱真的是会贬值,农民存了十几年的钱,准备要买房子时却发现还是买不起房子的悲哀。我们觉得挺无奈的,同时现在对农村宅基地的管理比较严格,不允许农民私自进行买卖,以前村集体土地还是可以卖给不是本村户口的农民,而我家就是这样的情况。我们家乡比较偏僻,所以就在小城镇附近的农村里买了宅基地盖了房子。

虽说现在对农村宅基地管理比较严格,不过我发现不是本村农民户口的人还是可以去买宅基地的,不过这宅基地不是农民私下进行交易,而是由村委干部进行交易,然后再把这买卖宅基地的钱给全村人民做分红

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所以如何合法买到农村宅基地,首先村集体要出售农村宅基地,其次你要准备好买宅基地的钱,因为现在宅基地价格不菲,最后,办理相关手续,准备好资料就可以了,但是,我们要知道农村农民卖掉房子后,是不可以再申请宅基地的,

律师观点:宅基地的转让指的是土地使用权的转让,而不是所有权,但是即便是使用权的转让也是有前提限制的——只能在村集体内部之间转让。所以不是本村户口无法不可能合法的购买宅基地的使用权。


实践中,有以下几种途径解决

1、婚迁

与该村的人结婚,申请将自己的户口迁入,如果自己的户口迁入不具备条件,也可以让配偶去购买,购买后的宅基地使用权是夫妻共同财产。

2、代持

与该村的人签订代持协议,由该村的人去购买宅基地使用权后,转给你使用,当然,这样的代持协议只能保护你的债权关系,不发生任何的物权效力。。

3、租赁

可以通过租赁的方式去使用该宅基地,这种方式是法律所允许也认可的,但是一定要签长期的租赁合同(最长不得超过20年),这样才能保证你能持续使用。


法律条文检索

《农村土地管理法》第二条,规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”
《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》“鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,要严格遵守合同法的规定,租赁合同的期限不得超过二十年。”

对于城里人来说,想买农村宅基地的实在太多了,大家有钱了都想着去农村买一块宅基地盖房,那样城市农村都可以两边生活,未来养老的地方都找好了。不过农村的宅基地是不能够自由买卖的,对于城里人来说想买可不容易的。

如今很多城里人为了买宅基地也是想尽了办法,现在最常见的一种方法就是跟农民私下买卖,直接跟靠谱的农民签订买卖合同。让农民申请宅基地使用权,然后自己出钱盖房,未来房子也是自己居住的。

这种私下卖宅基地的行为是违法的,一旦发现对于买卖双方都是会处罚的,所以现在的城里人买到手的宅基地多数都是违法的,一查一个准。

可能有会人农民照样能够将宅基地卖给其它的村民,为什么就不能够卖给城里人,那是因为宅基地可以同一集体内转让,城里人就不属于同一集体自然就不行了。

如今农村想买到农村宅基地,必须要满足两个条件,首先就是农村户口,其次就是本村人,这两个硬性条件缺一不可的。可以明确表示,如果不是本村户口,已经是城市户口的话,是无法通过合法的途径买到宅基地的。

当然现在还不行,但并不代表着未来不行,如今宅基地入市已经在准备期了,到时候宅基地就可以进行买卖了,城里人说不定也是可以买到宅基地盖房了,通过官方渠道自然是可以合法购买到宅基地的。

不过现在宅基地入市还只是准备阶段,谁也不知道何时才能够入市的,老农估计就算是入市也会先试点,就像现在的宅基地退出政策一样进行小范围的试点。大家想买的话还不一定能够买得到的,真的想自由买卖目前来看是不可能全面放开的,还是会有所限制的,还有很长的时间需要等待的。

2019年8月1日,全国人大审核通过了修定的新《土地管理法》。新土地法规定,为推动社会主义新农村建设,搞活农村经济,符合一定条件的农村建设用地,可以进入市场进行买卖交易。与国有土地买卖同权、同价,并不再经政府插手,由村集体直接买卖。

允许买卖的土地包括,符合农村建设规划的,集体经营建性设用地、公益设施用地和闲置宅基地。比如集体以前的饭店、旅舘,娱乐场所及活动中心等用地。

注意事项。不准买卖耕地,不准买卖国家将要征用的土地,不准买卖公路两旁及村街道规划建设的土地。也象国有土地出卖一样,时间定为有效期70年。尤其注意,买卖农村这些土地时,除支付土地购买款外,还需要交村集体土地出让金。

符合以上条件,村集体即可给予出具符合条件证明。然后到乡镇土地所,办理过户证明,领取土地证。

不管你是否是农业户口,不管你是否是本村人,如此土地买卖合法。都可以做宅基地在上边盖房。

《农村土地管理法》第二条,规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

既然法律明文规定农村土地,包括宅基地不得买卖,那结果就是合法购买不到,购买了就不合法,所以只能走土地使用权依法转让这一条路了。但是宅基地比较特殊,它只供村集体内部成员免费使用,如果想转让也只能在村集体内部成员之间合法转让。

所以要想解决你提出的问题,通过购买的方式是解决不了的,只有通过转变自己的身份,使自己具有村集体成员身份,这才有解决问题的可能。那如何能具有村集体成员身份呢?

直接对村里申请,将自己的户口转到村里。户口转到村里之后,就算是村集体成员了,具有使用农村宅基地的资格,不管是找村里免费申请宅基地也好,还是通过转让其他农户的宅基地也好,都可以使你拥有农村的宅基地。

直接对村里申请将自己的户口转到村里,如果没有特殊情况,一般情况下比较困难,村里有可能不接收,除此之外还有一个办法,那就是婚迁,婚迁相对容易些,结婚之后将户口迁到村里就可以了,也算具有了村集体成员身份,有使用农村宅基地的资格。

如果你不想将户口转到村里具有村集成员身份,以想使用农村宅基地的话,还可以通过租赁的方式取得。农业农村部发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中指出,“鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,要严格遵守合同法的规定,租赁合同的期限不得超过二十年。

去农村租赁农房也是一种不错的办法,而且合法,使用期限可达20年,不管是居住还是经营,都是允许的,何必非要想着违反法律去农村购买宅基地呢?

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