摘要：
淮河入海通道多宽？我认为未来的别墅房升值空间很大，你怎么看呢？淮河入海通道多宽？淮河入海水道全线提前两年半建成，使淮河800年来首次流入大海，为中国淮河下游解决了治洪问题，并带来航... 淮河入海通道多宽？
淮河入海水道全线提前两年半建成，使淮河800年来首次流入大海，为中国淮河下游解决了治洪问题，并带来航运的便利。
淮河入海水道西起洪泽湖，东至滨海县扁担港，由西向东横穿淮安清浦、楚州和盐城阜宁、滨海等四个县区，全长163.5公里，河道宽750米，深约4米。重新入海的淮河可抵御百年一遇的特大洪灾，并带来航运便利，造福淮河两岸1亿5000多万居民。l1
淮河入海水道二期工程将入海水道拓宽40米。拓宽后河道总宽度为100米左右。
淮河入海水道二期工程是提高洪泽湖防洪标准的关键性工程。通过全线扩挖深槽、扩建各枢纽泄洪建筑物、加高加固入海水道南北堤防，配合入江水道及灌溉总渠和分淮入沂等工程使洪泽湖防洪标准达到300年一遇。可有效降低100年一遇洪泽湖洪水位，减少洪泽湖周边滞洪区滞洪机遇；减轻了淮干防洪除涝压力，为提高渠北地区排涝标准创造条件，促进社会和谐稳定发展。
我认为未来的别墅房升值空间很大，你怎么看呢？
现在别墅由于总价高、地段偏、配套差导致流动性不好，然而用发展的眼光看，别墅必然会具备更大升值空间。原因是多方面的：
中国的建筑技术与建筑质量始终在快速进步中，高层住宅不如别墅维护方便，一旦出现质量问题修缮困难，住上几十年后各种隐患显露，恐怕你都不敢继续住下去了，而别墅要加固、完善就容易一些；
高层的安全性难以与别墅相提并论，遇到火灾、地震等逃生困难，电梯年久失修也容易出问题，一旦断电，腿脚不好的老人都出不了门；
高层的生活品质无法和别墅相比，现在可能觉得下馆子挺好，但真正爱生活的人更喜欢自己养花种菜做饭吃，人们的生活理念必将会向这方面转变；
现在的别墅大都在郊区，然而随着城市变大，将来这些地方也会成为市中心，配套自然也会明显改善，交通、购物、上学都将不再成为问题。
所以别墅现在的问题归根到底可归纳为：配套问题、不健康的生活理念、没钱、缺少前瞻意识。
这个要看城市吧。
三四线买别墅就等着烂手里吧。
二线城市比较尴尬。40多岁成功人士是买别墅的主力，但是这类人的子女常常会到1线城市甚至国外发展，而4，5百万的别墅流动性很差，因此这类人可能还没等换别墅就随子女搬到一线城市去了。如果不打算搬家了，打算买别墅养老的话，3到5层的别墅对老年人也很尴尬。没电梯爬楼费劲，装电梯又养不起。这样一算，2线城市买别墅的人应该是：50岁左右，收入高，一般是家族企业，国企高层，大学教授，农村动迁户，身体健康，子女工作在身边。一般是家庭第三套房（市区一套，学区房一套）。总的来说人群有限。
1线城市买别墅那是高山仰止，非头条兄弟可仰视。
另外，别墅类产品更新很快，风格几年一变，从双拼，叠拼到合院，从美式，法式到中式，别看是70年产权，可是别墅不像学区房，几百万都花了，肯定是买新不买旧，所以老别墅一般很难出手。
说了这么多，我都快以为自己住过别墅了😂😂😂😂😂😂😂😂
当然升值潜力巨大，我2003岁非典期间购买一套别墅。因为城市发展迅速，现在成了市中心三十万买的，现在四百万有人排着队强。06年我买了一亩地当年盖了房子，现在离新火车站开车六分钟，离新儿童医院、妇幼保健院车程不到五分钟。前段时间医院的大夫想三百万购买，我没理他。现在自己装修搬进来居住，环境优美空气清新，吃着自己种的蔬菜水果蔬菜🥬你们说升值空间大吗？
