摘要：
预制板楼房使用期限三十年，到了年限，怎么办？预制板楼房使用期限三十年，到了年限，怎么办？凡预制板楼房，为了百姓的安全，有条件的必须拆除。改革开放以前的预制板，没有偷工减料，豆腐渣，... 预制板楼房使用期限三十年，到了年限，怎么办？
凡预制板楼房，为了百姓的安全，有条件的必须拆除。改革开放以前的预制板，没有偷工减料，豆腐渣，但时间长了，预期寿命也差不多了。改革开放以后，虽然是时间不长，但质量还真令人担心！
预制板楼房使用期限三十年，到了年限应该拆除。据说浙江省将预制板房逐步全部拆除，保障人民生命安全。过去，我国六层以下居民楼，基本上都是采用预制板建设的，这些楼房抗震力差，设计又不合理，存在着很多安全隐患。随着我国经济快速发展，人民的生活环境和安全越来越受到政府的重视，这也使这项工作得到有效的推进。其它各地也应该学习浙江省经验，加大拆除预制板房的力度，使人民真正感受到安全感、幸福感、获得感！
预制板楼房
1、预制楼板
我国在上个世纪，开始使用预制楼板进行盖房。建设于2000年前的房子，有不少是预制板的，年代越久，可能性越大。预制楼板是由预制厂生产的楼板，它也是由钢筋和混凝土制作的，它的强度也是符合楼板使用要求的。有一级板、二级板，住宅常用的就是这两种，承重能力不一样，1级可以承重1千牛每平米，2级可以2千牛每平米。一般图纸上用YKB表示预制板。
预制板有空心板，有实心板，空心板是为了减轻重量节约资源，实心板就是中间没有圆孔，重量与现浇板一样。空心板时间长，里面的钢筋会出现生锈，腐蚀。预制板的优势是施工速度快，在墙体构筑好之后，可以快速吊装楼板，然后焊接楼板钢筋，混凝土浇筑板缝，要比现浇楼板施工速度快，现浇楼板还需要支模，绑扎钢筋，浇筑，养护，拆模等，而且预制板的价格也比较低，因为预制厂工业化生产降低楼板造价。
但是预制板的整体性不强，在地震中容易出现板缝钢筋焊接处，连接处断裂，发生坍塌的风险，所以现在建房子，不提倡使用预制板，很多住宅设计全部使用现浇楼板。
一般普通住宅的设计寿命是50年，30年设计寿命的比较少。即使在早期的住宅建筑设计时，正常使用的材料，工艺、建筑结构，抗震，均是从50年考虑的。考虑使用30年的，一般为工厂，或者公家单位，为了节约建设资金，临时建设的建筑，作为工厂的厂房，或者临时员工宿舍。有些建筑是单位、企业自行建设的，不排除在建筑行业规范，制度不健全的时候，建设的一些房子使用寿命不足的问题，或者用料不足，施工不规范的问题。
如果你家的房子是预制板楼房，可以从建筑档案馆调阅建设图纸，查看当初的设计使用寿命年限。或者可以申请政府建委，城建局，建设厅、房管所等行政单位，进行房屋质量安全检测，是否可以继续使用。
建设于上世纪70年代的房子，如果当初使用寿命设计是50年，那么现在已经达到使用年限或者临近设计使用寿命了。这种情况目前各地没有统一的政策。如果经房屋质量检测，还能使用，进行加固维修后，继续使用居住没有问题；如果已经达到使用寿命，或者有安全隐患，危房，不满足当前的房屋质量标准，那只有一个办法，就是拆除重建。通常住宅建筑材料，工艺，抗震标准经过50年，会有变化，材料老化是不可逆的，比如钢筋的碳化，锈蚀，砖块水泥的老化，强度下降，建筑建设标准的提升，所以拆除重建是比较好的选择。
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