摘要：
今日起深圳市解除豪宅线，你认为房价会上涨吗？今日起深圳市解除豪宅线，你认为房价会上涨吗？深圳市解除豪宅线，符合国家一城一策地产调控政策，此消息利好楼市，房价上涨预期是存在的。深圳市... 今日起深圳市解除豪宅线，你认为房价会上涨吗？
深圳市解除豪宅线，符合国家一城一策地产调控政策，此消息利好楼市，房价上涨预期是存在的。
深圳市从2019年11月11日起，普通住宅的标准不再有价格的规定，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为普通住宅。
这意味着满两年的二手房，符合条件的，可免征增值税。深圳以前对豪宅定义不是按居住面积计算的，而是以房价成交金额进行征税的。
深圳房价最高的是南山，如二手房市场交易，房价超过490万元的，将征收豪宅税，5.6%，比如南山是深圳核心地段，世界五百强高科技公司很多在深圳高新区，深南大道 是深圳样板路。以100平米刚性需求住房，单价10万每平米计算，需要缴纳税款56万元。而按现在标准，面积没超过144平米，无需再缴纳56万元税款，这当然是利好。
龙华房地产中介成交一套二手房，港铁天颂81平3房为例，豪宅房产税减免，省了23.4万。这对购房者当然是一大利好，买二手房以刚需改善，或者初次购房为主，炒房客鲜有炒二手房。现在取消豪宅税是在纠偏，因为之前出台政策就惹争议。
2015年深圳出台地产调控政策，表明当时深圳政府调控房价决心，现在政策松绑，当然对楼市释放重大利好，有利活跃深圳二手房交易市场，盘活存量房产。
经过二十年楼市高速建设，全国二手房沉淀不少楼盘，存量房数量巨大，所以二手房交易量非常大，刚需族改善住宿条件暂时没能力购置新房，购买二手房也是不错选择。
国家统计局数据显示新商品房住宅竣工面积，今 年1-9月份同比减少8.5%。新建商品房去库存化，会导致库存商品房减少。特别在全国新建商品房竣工面积减少情况下，盘活存量房，引导更多人购买存量房，给楼市提供更多选择，增加房源，抑制房价的一项重要措施。
就在刚刚，深圳楼市政策加码升级！住建局：刚从长沙学了新经验！
今天（7月15日）早间时分，知名媒体报道称：深圳楼市调控政策“加码升级”！
根据上述媒体（澎湃新闻）发布的报道显示：深圳市住房和建设局（以下简称“住建局”）于今天早上9时30分，在官网“通知公告”发表标题为《深圳推出八项措施精准调控楼市》的文章；
在上述文章中，深圳市住建局表示为了进一步落实“房住不炒”定位和稳地价、稳房价、稳预期的工作要求，联合规划和自然资源局、税务局、“央妈”深圳中心支行等7个部门，出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“通知”）；
在上述通知中，共有8条收紧楼市的新措施（以下简称“8条措施”），下面，我们就来提炼一下3点重要内容：
首先，“限购”政策升级：本市户口（包括家庭、成年单身含离异）“限购”1套房（此前“深八条”限购2套房），前提条件是落户必须满3年时间、且需提供连续缴纳3年及以上社保或个税证明（以购房之日前开始计算）；
同时，加大对“假离婚买房”的限制：一对夫妻离婚，购房资格倒追至3年前，即，从离婚之日开始算起，夫妻任何一方在3年内，已购买的商品房，都算在离婚前家庭住房总套数之内；
换句话说就是，若丈夫（或妻子）在离婚之日起3年内，在深圳已经买过1套房（家庭名下已有1套房），那么，妻子（或丈夫）在离婚后“限购”1套房，而丈夫则不能再买房；若丈夫已买过2套房（家庭名下已有2套房），那么，夫妻双方在离婚之后都不能再买房！
其次，在“认房又认贷”的基础上，提高“首付”比例：首套房首付比例不低于50%、二套房首付比例不低于70%；
而拥有“首套首贷”资格（即在深圳名下无房、无贷款记录）的购房者，首付比例未变，还是最低30%！
第三，提高“豪宅税”门槛：总成交价750万元以上（不含本数），不再享受普通住房的优惠政策！
