摘要：
菏泽取消住房限售令，会不会对房价有什么影响？菏泽取消住房限售令，会不会对房价有什么影响？谢邀，菏泽取消住房限售令，基本上对房价没有影响，未来房价走势将维持现有状态，趋于稳定甚至稳中... 菏泽取消住房限售令，会不会对房价有什么影响？
谢邀，菏泽取消住房限售令，基本上对房价没有影响，未来房价走势将维持现有状态，趋于稳定甚至稳中有降。
其实如今随着房价的一波非理性上涨，买房门槛提高的同时房价也已经透支严重，加之楼市调控，房价已经失去再次大幅上涨的条件。菏泽取消限售只是一个因城失策的结果，也是楼市逐步从以限售为主的约束性措施向稳定当前来之不易的楼市秩序过渡，换个角度来思考，放开限售是不是也表明了也楼市已经趋于稳定，如果楼市火热，还会限售吗？
影响是深远的，说明三四线地方经济在去房地产侧重比例方面的改革尝试已经失败，房子不好卖，卖地收入会大幅减少，相关税收和产业也大幅萎缩，但之前的债务在房地产高峰时并未减少，反而增多了。
为什么反而增多？形象比喻就是一个人大手大脚惯了，借了很多债，现在卖地赚了一大笔钱，却没用来还旧债，反而借更多的钱消费。
这就是问题的严重性，严重会导致地方财政破产，陷进入不敷出的恶性循环。
菏泽取消房地产限售几乎是轰动全国性新闻，我在各大资讯平台搜了一下，大家的解读是：这样的菏泽取消限售全国打响第一枪，全国性房地产大松绑即将来临？甚是火爆。
但是有一个角度，大家都不为他们代言。那就是害怕房价再涨的这一部分人。而且这一部人群庞大，我写文章粉丝读者评论很多都流露着对高房价的失望甚至怨气，而你们这些自媒体取这样的标题，不知道你们意欲何为？房地产调控松绑，房价上涨，对谁有好处？你们除了博取眼球，难道就不怕伤害不希望房价再涨的人的感情？
在此，我表明我的严正态度：反对房价上涨，房价下降喜闻乐见。
菏泽取消限售影响巨大，有违国家调控房地产之用意：稳房地产预期，发展实体经济，减轻人民群众购房负担，增强人民的幸福感获得感。
所以我认为，山东菏泽取消限售，简直逆势而动。菏泽政府勇气可嘉，但是恐怕会受到处理，有人要担责了。原因：房地产虽然不景气了，当地财政吃紧，但是在这个敏感时间段（房地产调控取得了效果，但要接着巩固），唯独你菏泽不想办法寻找新的发展动能，而是又拿起房地产这个“尿壶”，显然有懒政嫌疑。
谢谢邀请！
影响的是心理和预期。调控的大方向既定之下，具体的政策手段的使用和调整还要看地方政府因地制宜。因城施策也是考虑到不同级别的城市、不同地区的情况千差万别，不可能用一个一刀切的办法对所有的城市都有效。
调控的立足点是稳定，而且最重要的是稳预期。坚决遏制房价上涨，但也不会任由暴跌给经济造成过大冲击。调控既然是因城施策，主要就要看效果，看现实的需要。从长期来看，限制性政策有从紧就有放松，有实施就有取消。未来房地产市场改革目标是建立长效机制，则作为短期手段的地方调控大部分还是会逐渐退出，只作为一种辅助手段，在市场出现异动的时候来实行。
此次菏泽取消限售，是因为二手房市场需求得不到满足出现上涨压力，从控制房价的角度也与房住不炒的方针并不冲突。
这种预期的影响体现在房价上，就是稳定，不会出现剧烈的波动。
菏泽房价问题不在限购，在于棚改，国家把棚改收了，放开限购又怎么样？又不是一线大都市，至于外地人去买不就是想转手卖个本地人么？可本地人没了棚改没钱了，估计最多回光返照一下有几个不撞南墙不回头的去送人头。
