本文作者:nihdff

南山房屋纠偏,南山房屋纠偏事件

nihdff 昨天 5
南山房屋纠偏,南山房屋纠偏事件摘要: 绵阳南山大桥原名?一线城市房价复苏明显,房价会不会再次大涨呢?绵阳南山大桥原名?绵阳市南山大桥:原索桥。96年由重庆市设计院设计,川桥一处施工,为连续梁桥。2009年震后实施了检测...
  1. 绵阳南山大桥原名?
  2. 一线城市房价复苏明显,房价会不会再次大涨呢?

绵阳南山大桥原名?

绵阳市南山大桥:

原索桥。96年由重庆市设计院设计,川桥一处施工,为连续梁桥。2009年震后实施了检测维修加固,对该桥进行粘贴钢板、更换失效的支座纠偏复位了曲线段一联梁体

绵阳市饮马大桥

南山房屋纠偏,南山房屋纠偏事件
图片来源网络,侵删)

建设年代:1992年设计,设计单位成都市市政工程设计院,施工单位为四川公路桥梁工程总公司,90年代中期建成通车(具体时间不明),绵阳市政府通告发布名称命名为饮马大桥。该桥设计的结构形式为中承式吊杆拱桥。

一线城市房价复苏明显,房价会不会再次大涨呢?

大涨是不可能的,今年的经济非常的不景气,老百姓的生活收入都明显低了一个层次,就算手边有一点急需的人,也不敢随意的乱动自己手上的一点钱,这个世界已经发生了改变,接下来我们人类也会随着环境的改变发生生活上的改变

您也提到了一线城市房价复苏,所以这是区域性现象,整体来说全国房价大涨无望。3点来分析:

南山房屋纠偏,南山房屋纠偏事件
(图片来源网络,侵删)

1、核心一二线城市涨。

一二线城市发展程度快,配套设施齐全,随着我国城市化发展进程的推进,越来越多的利好政策会对其发展提供强有力的支撑。好的竞争环境也会吸引越来越多的外资流入,提供资金保障。

同时,巨大的发展空间和良好的建设环境会吸引越来越多的人口流入,正所谓“人往高处走”,有人口流入就会产生巨大的消费量和需求量。

南山房屋纠偏,南山房屋纠偏事件
(图片来源网络,侵删)

有发展、有人口、有需求,一二线城市资源的稀缺性逐步加大,尤其土地的稀缺性加大,有句话“物以稀为贵”,土地贵了自然房价上涨

2、三四线城市房价整体平稳。

与上述一二线城市对比,三四线城市论发展和人口都相对较差。尤其边缘城市,核心区发展红利辐射不到,人口净流失还大,没有政策扶持,没有人口需求支撑,房价上涨很难。

在国家近几年的管控下,三四线城市房地产发展红利期已过,想单纯靠房地产拉动当地经济不太现实。并且由于前几年房地产发展透支性严重,房产过剩,房价过高,老百姓都买不起,靠内需拉动也很难。

所以长期下三四线城市房价会趋于平稳,横盘滞涨甚至阴跌。

3、还有一个原因就是我国现在大力支持旧改,不同于之前的棚改,不拆只修复,没有了新建的动力。并且改造后的小区环境、配套等指标都会提升,这就会吸引一部分中低层收入的刚需,分流购房需求,从而拉低房价。

随着疫情的缓解,我们确实看到像北京深圳等一线城市的房价在复苏明显。那么接下来,会不会出现房价再次大涨的情况?这是值得认真思考的问题我个人的看法:普遍大涨的局面,预计难以出现;但绝对不排除,个别一线城市的个别区域,个别板块、个别项目出现大涨,甚至翻倍的行情。

我之所以做出“普遍大涨的局面不会出现”的判断。原因主要有二:

首先是政策不允许。现在实施的严格限购政策压抑了投资需求,房贷政策也不支持。

其次是疫情加上经济下降影响,让购房者出现了普遍的观望气氛。

需要说明的是,如果政府为保经济,一旦放松或者解除对房地产的严控政策,一线城市出现房地产普遍大涨的可能性,就是存在的了。

普涨的局面难以出现的情况下,一线城市中的个别区域、个别板块、个别项目,大涨机会凸显也是不可避免的。原因主要也有两点:

首先是房地产严控政策只是压制了投资需要,但刚需和改善性需要还是十分强烈的。

如北京这样的城市,老北京人和新北京人都有着强烈的买房置业愿望。更关键的是,今天都是一家几代人共同出力,为准备结婚的青年人购房。另外在疫情背景下,人们的生活观念也在变化,“活在当下,活好当下”,所以把城里的小房子卖掉,置换到郊区的大房子居住,将成为未来的潮流。这种情况,北美等发达国家都是这么走过来的,中国也不会例外。

再有就是一线城市是真正的希望之地,是真正的热土。

中国的城市化,并不是中小城市同步繁荣的城市化,很可能是一线城市不断扩大,进而带动周边区域城市化的过程。因为,教育资源、医疗资源、科技资源和人才资源,改革开放以来一直都是在向一线城市聚集的。因此,一线城市的房价只能越来越高,特别是这些城市中的富有潜力的投资洼地区域、板块和项目,必会率先昂扬向上。

到此,以上就是小编对于南山房屋纠偏的问题就介绍到这了,希望介绍关于南山房屋纠偏的2点解答对大家有用。